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Sarrigné
69 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Sarrigné
À Sarrigné (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 513 €/m², soit 29,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-24,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sarrigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Sarrigné est de 1 513 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sarrigné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Sarrigné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sarrigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sarrigné a baissé de 24,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 513 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,5% |
| Évol. pluriannuelle | -9,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,48 €/m² |
| Rendement brut |
9,20 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
51,94 % |
| TEOM | 10,39 % |
Économie & population
| Population | 935 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,3% |
| Revenu médian | 25 020 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
6,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 066 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 668 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 821 €/m² | 11 | +9,2% |
| 2023 | 2 550 €/m² | 12 | +40,0% |
| 2024 | 2 003 €/m² | 4 | -21,5% |
| 2025 | 1 513 €/m² | 6 | -24,4% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Plessis-Grammoire | 2 397 €/m² | moyenne |
| 62 | Cornillé-les-Caves | 1 164 €/m² | faible |
| 79 | Corzé | 2 007 €/m² | moyenne |
| 76 | Verrières-en-Anjou | 2 730 €/m² | haute |
| 84 | Villevêque | 2 094 €/m² | haute |
| 65 | Seiches-sur-le-Loir | 2 035 €/m² | haute |
| 66 | Trélazé | 2 481 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2 624 €/m² | haute |