- Accueil
- Pays de la Loire
- Maine-et-Loire (49)
- Cornillé-les-Caves
Cornillé-les-Caves
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cornillé-les-Caves
À Cornillé-les-Caves (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 164 €/m², soit 14,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cornillé-les-Caves ?
Le prix médian de l'immobilier à Cornillé-les-Caves est de 1 164 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cornillé-les-Caves ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Cornillé-les-Caves présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cornillé-les-Caves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cornillé-les-Caves a baissé de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 164 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,6% |
| Évol. pluriannuelle | +28,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,83 €/m² |
| Rendement brut |
11,34 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 39,6 % |
| Taxe foncière |
36,77 % |
Économie & population
| Population | 484 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 23 750 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 029 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 907 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 968 €/m² | 4 | +6,7% |
| 2023 | 1 283 €/m² | 10 | +32,6% |
| 2024 | 1 288 €/m² | 9 | +0,4% |
| 2025 | 1 164 €/m² | 7 | -9,6% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Mazé-Milon | 1 528 €/m² | haute |
| 69 | Sarrigné | 1 513 €/m² | faible |
| 79 | Sermaise | 1 766 €/m² | faible |
| 60 | Jarzé Villages | 1 473 €/m² | haute |
| 72 | Bois d'Anjou | 1 353 €/m² | haute |
| 58 | Marcé | 1 356 €/m² | moyenne |
| 78 | Beaufort-en-Anjou | 1 750 €/m² | haute |
| 65 | Seiches-sur-le-Loir | 2 035 €/m² | haute |