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Beaufort-en-Anjou
78 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Beaufort-en-Anjou
À Beaufort-en-Anjou (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 750 €/m², soit 12,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,0 % (84 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beaufort-en-Anjou ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaufort-en-Anjou est de 1 750 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaufort-en-Anjou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Beaufort-en-Anjou présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaufort-en-Anjou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaufort-en-Anjou a augmenté de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 750 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,0% |
| Évol. pluriannuelle | +17,3% |
| Transactions/an | 84 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,42 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
60,55 % |
Économie & population
| Population | 6 901 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
31,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 739 €/m² | 4 |
| T2 | 796 €/m² | 5 |
| T3 | 1 450 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 407 €/m² | 2 |
| Maison | 1 648 €/m² | 289 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 491 €/m² | 114 | - |
| 2022 | 1 549 €/m² | 81 | +3,9% |
| 2023 | 1 670 €/m² | 67 | +7,8% |
| 2024 | 1 483 €/m² | 79 | -11,2% |
| 2025 | 1 750 €/m² | 78 | +18,0% |
Ventes géolocalisées
409 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Mazé-Milon | 1 528 €/m² | haute |
| 72 | Bois d'Anjou | 1 353 €/m² | haute |
| 74 | Ménitré | 1 624 €/m² | moyenne |
| 85 | Loire-Authion | 2 017 €/m² | haute |
| 62 | Cornillé-les-Caves | 1 164 €/m² | faible |
| 79 | Sermaise | 1 766 €/m² | faible |
| 63 | Gennes-Val-de-Loire | 1 751 €/m² | haute |
| 69 | Longué-Jumelles | 1 348 €/m² | haute |