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Mazé-Milon
82 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mazé-Milon
À Mazé-Milon (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 528 €/m², soit 0,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,7 % (70 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+4,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Mazé-Milon ?
Le prix médian de l'immobilier à Mazé-Milon est de 1 528 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mazé-Milon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Mazé-Milon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mazé-Milon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mazé-Milon a augmenté de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 528 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 70 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
8,36 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
57,82 % |
Économie & population
| Population | 5 761 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 23 560 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 388 €/m² | 6 |
| T2 | 1 601 €/m² | 2 |
| Maison | 1 400 €/m² | 235 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 479 €/m² | 104 | - |
| 2022 | 1 632 €/m² | 68 | +10,4% |
| 2023 | 1 770 €/m² | 67 | +8,4% |
| 2024 | 1 460 €/m² | 53 | -17,5% |
| 2025 | 1 528 €/m² | 56 | +4,7% |
Ventes géolocalisées
337 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Beaufort-en-Anjou | 1 750 €/m² | haute |
| 62 | Cornillé-les-Caves | 1 164 €/m² | faible |
| 74 | Ménitré | 1 624 €/m² | moyenne |
| 85 | Loire-Authion | 2 017 €/m² | haute |
| 72 | Bois d'Anjou | 1 353 €/m² | haute |
| 79 | Sermaise | 1 766 €/m² | faible |
| 62 | Blaison-Saint-Sulpice | 1 653 €/m² | moyenne |
| 69 | Sarrigné | 1 513 €/m² | faible |