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Loire-Authion
85 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Loire-Authion
À Loire-Authion (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 017 €/m², soit 0,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,9 % (179 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Loire-Authion ?
Le prix médian de l'immobilier à Loire-Authion est de 2 017 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loire-Authion ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Loire-Authion présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loire-Authion ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loire-Authion a augmenté de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 017 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 179 |
| Loyer estimé | 11,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,30 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
51,35 % |
| TEOM | 8,23 % |
Économie & population
| Population | 16 765 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 24 530 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 528 €/m² | 3 |
| T2 | 2 062 €/m² | 4 |
| T3 | 2 092 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 860 €/m² | 7 |
| Maison | 2 020 €/m² | 668 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 918 €/m² | 207 | - |
| 2022 | 2 088 €/m² | 210 | +8,9% |
| 2023 | 1 946 €/m² | 161 | -6,8% |
| 2024 | 1 904 €/m² | 133 | -2,2% |
| 2025 | 2 017 €/m² | 183 | +5,9% |
Ventes géolocalisées
881 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Ménitré | 1 624 €/m² | moyenne |
| 62 | Blaison-Saint-Sulpice | 1 653 €/m² | moyenne |
| 82 | Mazé-Milon | 1 528 €/m² | haute |
| 78 | Beaufort-en-Anjou | 1 750 €/m² | haute |
| 63 | Gennes-Val-de-Loire | 1 751 €/m² | haute |
| 62 | Cornillé-les-Caves | 1 164 €/m² | faible |
| 83 | Brissac Loire Aubance | 1 904 €/m² | haute |
| 69 | Sarrigné | 1 513 €/m² | faible |