Ménitré
74 moyenne Zone C1 624 €/m²
Prix m²
+27,8%
Évol. 1 an
9,53 €/m²
Loyer estimé
6,6 %
Rendement brut
2 079
Population
24
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+22,6 pp
vs Département (49)
Moy. dept : +5,3%
+22,5 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 624 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,8% |
| Évol. pluriannuelle | -3,4% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
6,55 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 27,9 % |
| Taxe foncière |
47,50 % |
Économie & population
| Population | 2 079 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 22 070 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
34,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 010 €/m² | 4 |
| Maison | 1 595 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 681 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 703 €/m² | 24 | +1,3% |
| 2023 | 1 673 €/m² | 22 | -1,8% |
| 2024 | 1 270 €/m² | 20 | -24,0% |
| 2025 | 1 624 €/m² | 25 | +27,8% |
Ventes géolocalisées
118 transactions 2021-2025
Autres communes du département 49
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Jean-de-la-Croix | 1 794 €/m² | faible |
| 86 | Rairies | 1 272 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Christophe-du-Bois | 2 078 €/m² | moyenne |
| 85 | Loire-Authion | 2 017 €/m² | haute |
| 85 | Écuillé | 1 569 €/m² | faible |