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Gennes-Val-de-Loire
63 haute Zone C1 751 €/m²
Prix m²
+5,8%
Évol. 1 an
9,06 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
8 429
Population
119
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+0,5 pp
vs Département (49)
Moy. dept : +5,3%
+0,5 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 751 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 119 |
| Loyer estimé | 9,06 €/m² |
| Rendement brut |
5,77 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,3 % |
| Taxe foncière |
49,99 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 8 429 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 892 €/m² | 5 |
| T2 | 1 176 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 189 €/m² | 2 |
| Maison | 1 645 €/m² | 437 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 562 €/m² | 144 | - |
| 2022 | 1 668 €/m² | 121 | +6,8% |
| 2023 | 1 942 €/m² | 101 | +16,4% |
| 2024 | 1 655 €/m² | 126 | -14,8% |
| 2025 | 1 751 €/m² | 101 | +5,8% |
Ventes géolocalisées
585 transactions 2021-2025
Autres communes du département 49
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Jean-de-la-Croix | 1 794 €/m² | faible |
| 86 | Rairies | 1 272 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Christophe-du-Bois | 2 078 €/m² | moyenne |
| 85 | Loire-Authion | 2 017 €/m² | haute |
| 85 | Écuillé | 1 569 €/m² | faible |