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Longué-Jumelles
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Longué-Jumelles
À Longué-Jumelles (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 348 €/m², soit 16,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,0 % (80 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+22,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Longué-Jumelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Longué-Jumelles est de 1 348 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longué-Jumelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Longué-Jumelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longué-Jumelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longué-Jumelles a augmenté de 22,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 348 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,0% |
| Évol. pluriannuelle | +26,4% |
| Transactions/an | 80 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
7,34 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
40,39 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 6 564 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 20 610 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
38,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 845 €/m² | 3 |
| T3 | 1 737 €/m² | 2 |
| Maison | 1 119 €/m² | 296 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 066 €/m² | 99 | - |
| 2022 | 1 346 €/m² | 84 | +26,2% |
| 2023 | 1 380 €/m² | 62 | +2,5% |
| 2024 | 1 105 €/m² | 69 | -19,9% |
| 2025 | 1 348 €/m² | 88 | +22,0% |
Ventes géolocalisées
390 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Philbert-du-Peuple | 1 329 €/m² | moyenne |
| 50 | Blou | 1 496 €/m² | moyenne |
| 66 | Neuillé | 1 568 €/m² | moyenne |
| 76 | Vivy | 1 447 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Clément-des-Levées | 1 402 €/m² | moyenne |
| 63 | Gennes-Val-de-Loire | 1 751 €/m² | haute |
| 78 | Beaufort-en-Anjou | 1 750 €/m² | haute |
| 55 | Lande-Chasles | 789 €/m² | faible |