Neuillé
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Neuillé
À Neuillé (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 568 €/m², soit 4,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Neuillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuillé est de 1 568 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Neuillé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuillé a augmenté de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 568 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +43,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
6,29 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
43,39 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 1 028 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 231 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 096 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 368 €/m² | 23 | +24,8% |
| 2023 | 1 452 €/m² | 16 | +6,1% |
| 2024 | 1 557 €/m² | 11 | +7,2% |
| 2025 | 1 568 €/m² | 10 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Blou | 1 496 €/m² | moyenne |
| 76 | Vivy | 1 447 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Philbert-du-Peuple | 1 329 €/m² | moyenne |
| 69 | Longué-Jumelles | 1 348 €/m² | haute |
| 66 | Allonnes | 1 664 €/m² | haute |
| 51 | Breille-les-Pins | 967 €/m² | faible |
| 60 | Brain-sur-Allonnes | 1 122 €/m² | moyenne |
| 65 | Vernantes | 1 197 €/m² | moyenne |