- Accueil
- Pays de la Loire
- Maine-et-Loire (49)
- Breille-les-Pins
Breille-les-Pins
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Breille-les-Pins
À Breille-les-Pins (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 967 €/m², soit 20,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Breille-les-Pins ?
Le prix médian de l'immobilier à Breille-les-Pins est de 967 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Breille-les-Pins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Breille-les-Pins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Breille-les-Pins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Breille-les-Pins a baissé de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 967 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,0% |
| Évol. pluriannuelle | -12,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
10,43 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,6 % |
| Taxe foncière |
44,88 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 624 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 20 730 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 024 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 100 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 011 €/m² | 10 | -8,1% |
| 2023 | 863 €/m² | 5 | -14,6% |
| 2024 | 1 138 €/m² | 9 | +31,8% |
| 2025 | 967 €/m² | 7 | -15,0% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Brain-sur-Allonnes | 1 122 €/m² | moyenne |
| 52 | Vernoil-le-Fourrier | 909 €/m² | moyenne |
| 65 | Vernantes | 1 197 €/m² | moyenne |
| 66 | Allonnes | 1 664 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Nicolas-de-Bourgueil | 1 370 €/m² | moyenne |
| 47 | Courléon | 1 515 €/m² | faible |
| 66 | Neuillé | 1 568 €/m² | moyenne |
| 50 | Blou | 1 496 €/m² | moyenne |