- Accueil
- Pays de la Loire
- Maine-et-Loire (49)
- Vernoil-le-Fourrier
Vernoil-le-Fourrier
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vernoil-le-Fourrier
À Vernoil-le-Fourrier (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 909 €/m², soit 31,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,3 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-26,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vernoil-le-Fourrier ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernoil-le-Fourrier est de 909 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vernoil-le-Fourrier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Vernoil-le-Fourrier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vernoil-le-Fourrier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernoil-le-Fourrier a baissé de 26,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 909 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,3% |
| Évol. pluriannuelle | -27,1% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,40 €/m² |
| Rendement brut |
10,31 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
41,43 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 1 366 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 19 290 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
26,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 090 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 246 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 116 €/m² | 28 | -10,4% |
| 2023 | 1 459 €/m² | 15 | +30,7% |
| 2024 | 1 234 €/m² | 31 | -15,4% |
| 2025 | 909 €/m² | 14 | -26,3% |
Ventes géolocalisées
107 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Vernantes | 1 197 €/m² | moyenne |
| 47 | Courléon | 1 515 €/m² | faible |
| 51 | Breille-les-Pins | 967 €/m² | faible |
| 61 | Pellerine | 659 €/m² | faible |
| 44 | Gizeux | 2 188 €/m² | faible |
| 50 | Blou | 1 496 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Philbert-du-Peuple | 1 329 €/m² | moyenne |
| 60 | Brain-sur-Allonnes | 1 122 €/m² | moyenne |