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Courléon
47 faible Zone C1 515 €/m²
Prix m²
+41,6%
Évol. 1 an
7,73 €/m²
Loyer estimé
142
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courléon
À Courléon (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 515 €/m², soit 36,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+41,6 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Chômage élevé (15,5 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Courléon ?
Le prix médian de l'immobilier à Courléon est de 1 515 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Courléon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courléon a augmenté de 41,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+36,3 pp
vs Département (49)
Moy. dept : +5,3%
+36,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 515 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,6% |
| Évol. pluriannuelle | +80,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,9 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
37,56 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 142 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 20 270 € |
| Taux de chômage | 15,5% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 283 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 840 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 141 €/m² | 3 | +35,9% |
| 2023 | 714 €/m² | 1 | -37,4% |
| 2024 | 1 070 €/m² | 5 | +49,8% |
| 2025 | 1 515 €/m² | 5 | +41,6% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Gizeux | 2 188 €/m² | faible |
| 52 | Vernoil-le-Fourrier | 909 €/m² | moyenne |
| 56 | Continvoir | 1 130 €/m² | moyenne |
| 65 | Vernantes | 1 197 €/m² | moyenne |
| 51 | Breille-les-Pins | 967 €/m² | faible |
| 61 | Pellerine | 659 €/m² | faible |
| 44 | Rillé | 1 298 €/m² | faible |
| 39 | Avrillé-les-Ponceaux | 592 €/m² | faible |