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Vernantes
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vernantes
À Vernantes (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 197 €/m², soit 0,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,1 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+6,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vernantes ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernantes est de 1 197 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vernantes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Vernantes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vernantes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernantes a augmenté de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 197 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +31,6% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 8,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,87 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 33,0 % |
| Taxe foncière |
43,76 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 2 004 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 20 310 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
33,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 128 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 239 €/m² | 26 | +36,2% |
| 2023 | 1 165 €/m² | 28 | -6,0% |
| 2024 | 1 129 €/m² | 24 | -3,1% |
| 2025 | 1 197 €/m² | 23 | +6,1% |
Ventes géolocalisées
131 transactions 2021-2025
Autres communes du département 49
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Jean-de-la-Croix | 1 794 €/m² | faible |
| 86 | Rairies | 1 272 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Christophe-du-Bois | 2 078 €/m² | moyenne |
| 85 | Loire-Authion | 2 017 €/m² | haute |
| 85 | Écuillé | 1 569 €/m² | faible |