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Saint-Philbert-du-Peuple
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Philbert-du-Peuple
À Saint-Philbert-du-Peuple (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 329 €/m², soit 21,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+27,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Philbert-du-Peuple ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Philbert-du-Peuple est de 1 329 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Philbert-du-Peuple ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Saint-Philbert-du-Peuple présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Philbert-du-Peuple ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Philbert-du-Peuple a augmenté de 27,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 329 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,0% |
| Évol. pluriannuelle | +39,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
7,41 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
41,67 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 1 307 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 954 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 952 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 067 €/m² | 12 | +12,1% |
| 2023 | 1 050 €/m² | 12 | -1,6% |
| 2024 | 1 046 €/m² | 6 | -0,4% |
| 2025 | 1 329 €/m² | 13 | +27,0% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 49
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Jean-de-la-Croix | 1 794 €/m² | faible |
| 86 | Rairies | 1 272 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Christophe-du-Bois | 2 078 €/m² | moyenne |
| 85 | Loire-Authion | 2 017 €/m² | haute |
| 85 | Écuillé | 1 569 €/m² | faible |