Blou
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Blou
À Blou (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 496 €/m², soit 11,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Blou ?
Le prix médian de l'immobilier à Blou est de 1 496 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Blou présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blou a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 496 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +38,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
6,74 % |
| Passoires F+G |
22,4 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
41,56 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 929 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 22 520 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 166 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 079 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 125 €/m² | 12 | +4,3% |
| 2023 | 1 240 €/m² | 7 | +10,2% |
| 2024 | 1 601 €/m² | 16 | +29,1% |
| 2025 | 1 496 €/m² | 10 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 49
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Jean-de-la-Croix | 1 794 €/m² | faible |
| 86 | Rairies | 1 272 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Christophe-du-Bois | 2 078 €/m² | moyenne |
| 85 | Loire-Authion | 2 017 €/m² | haute |
| 85 | Écuillé | 1 569 €/m² | faible |