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Allonnes
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Allonnes
À Allonnes (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 664 €/m², soit 16,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,0 % (41 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Allonnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Allonnes est de 1 664 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Allonnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Allonnes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Allonnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Allonnes a augmenté de 22,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 664 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,0% |
| Évol. pluriannuelle | +25,2% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
5,92 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
40,17 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 2 911 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 21 190 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 115 €/m² | 2 |
| Maison | 1 298 €/m² | 146 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 329 €/m² | 57 | - |
| 2022 | 1 585 €/m² | 58 | +19,2% |
| 2023 | 1 210 €/m² | 37 | -23,6% |
| 2024 | 1 364 €/m² | 26 | +12,8% |
| 2025 | 1 664 €/m² | 28 | +22,0% |
Ventes géolocalisées
200 transactions 2021-2025
Autres communes du département 49
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Jean-de-la-Croix | 1 794 €/m² | faible |
| 86 | Rairies | 1 272 €/m² | moyenne |
| 85 | Écuillé | 1 569 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Christophe-du-Bois | 2 078 €/m² | moyenne |
| 85 | Loire-Authion | 2 017 €/m² | haute |