Brain-sur-Allonnes

60 moyenne Zone C
INSEE : 49041 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 122 €/m²
Prix m²
-9,3%
Évol. 1 an
8,83 €/m²
Loyer estimé
8,8 %
Rendement brut
2 056
Population
24
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Brain-sur-Allonnes

À Brain-sur-Allonnes (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 122 €/m², soit 14,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,3 % (24 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-9,3 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Brain-sur-Allonnes ?

Le prix médian de l'immobilier à Brain-sur-Allonnes est de 1 122 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Brain-sur-Allonnes ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Brain-sur-Allonnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Brain-sur-Allonnes ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brain-sur-Allonnes a baissé de 9,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-14,5 pp
vs Département (49)
Moy. dept : +5,3%
-14,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 122 €/m²
Évol. 1 an -9,3%
Évol. pluriannuelle +0,1%
Transactions/an 24
Loyer estimé 8,83 €/m²
Rendement brut 8,78 %
Passoires F+G 11,8 %
Concernés E+F+G 21,0 %
Taxe foncière 43,47 %
TEOM 10,15 %

Économie & population

Population 2 056
Croissance pop. 5 ans +1,7%
Revenu médian 20 940 €
Taux de chômage 9,2%
Taux de vacance 6,8%
% 15-24 ans 10,7 %
Taille moy. ménage 2,29 pers.
% locataires 31,1 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 824 €/m² 2
Maison 1 243 €/m² 87

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 121 €/m² 27 -
2022 1 233 €/m² 31 +10,0%
2023 1 350 €/m² 20 +9,4%
2024 1 237 €/m² 19 -8,4%
2025 1 122 €/m² 21 -9,3%

Ventes géolocalisées 115 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 49

Voir tout le 49
Score Commune Prix m² Fiabilité
89 Saint-Jean-de-la-Croix 1 794 €/m² faible
86 Rairies 1 272 €/m² moyenne
85 Saint-Christophe-du-Bois 2 078 €/m² moyenne
85 Loire-Authion 2 017 €/m² haute
85 Écuillé 1 569 €/m² faible