Parnay
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Parnay
À Parnay (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 585 €/m², soit 0,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Parnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Parnay est de 1 585 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Parnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Parnay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Parnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Parnay a augmenté de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 585 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,58 % |
| Passoires F+G |
32,1 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
46,19 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 373 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,5% |
| Revenu médian | 24 650 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 477 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 377 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 792 €/m² | 10 | +30,2% |
| 2023 | 1 283 €/m² | 8 | -28,4% |
| 2024 | 1 500 €/m² | 1 | +16,9% |
| 2025 | 1 585 €/m² | 8 | +5,7% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Turquant | 1 618 €/m² | faible |
| 48 | Souzay-Champigny | 1 097 €/m² | moyenne |
| 68 | Varennes-sur-Loire | 1 589 €/m² | moyenne |
| 50 | Villebernier | 1 318 €/m² | moyenne |
| 50 | Montsoreau | 2 347 €/m² | moyenne |
| 57 | Candes-Saint-Martin | 1 972 €/m² | faible |
| 80 | Varrains | 1 552 €/m² | moyenne |
| 51 | Fontevraud-l'Abbaye | 1 257 €/m² | moyenne |