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Fontevraud-l'Abbaye
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fontevraud-l'Abbaye
À Fontevraud-l'Abbaye (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 257 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-14,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fontevraud-l'Abbaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontevraud-l'Abbaye est de 1 257 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontevraud-l'Abbaye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Fontevraud-l'Abbaye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontevraud-l'Abbaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontevraud-l'Abbaye a baissé de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 257 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,8% |
| Évol. pluriannuelle | +21,3% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
7,97 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,1 % |
| Taxe foncière |
41,43 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 1 453 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 20 070 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
17,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
40,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 208 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 037 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 189 €/m² | 20 | +14,7% |
| 2023 | 1 384 €/m² | 18 | +16,4% |
| 2024 | 1 476 €/m² | 15 | +6,6% |
| 2025 | 1 257 €/m² | 15 | -14,8% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Couziers | 2 080 €/m² | faible |
| 57 | Candes-Saint-Martin | 1 972 €/m² | faible |
| 50 | Montsoreau | 2 347 €/m² | moyenne |
| 45 | Turquant | 1 618 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Germain-sur-Vienne | 1 157 €/m² | faible |
| 66 | Parnay | 1 585 €/m² | faible |
| 72 | Saix | 1 432 €/m² | faible |
| 74 | Roiffé | 1 275 €/m² | faible |