Saix
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saix
À Saix (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 432 €/m², soit 17,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saix ?
Le prix médian de l'immobilier à Saix est de 1 432 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saix présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saix a augmenté de 29,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 432 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,3% |
| Évol. pluriannuelle | +33,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,95 €/m² |
| Rendement brut |
6,20 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
36,46 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 250 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,1% |
| Revenu médian | 19 230 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 358 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 073 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 203 €/m² | 5 | +12,1% |
| 2023 | 1 107 €/m² | 2 | -7,9% |
| 2024 | 1 432 €/m² | 5 | +29,3% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Raslay | 653 €/m² | faible |
| 80 | Morton | 893 €/m² | faible |
| 72 | Épieds | 1 107 €/m² | faible |
| 74 | Roiffé | 1 275 €/m² | faible |
| 51 | Fontevraud-l'Abbaye | 1 257 €/m² | moyenne |
| 66 | Couziers | 2 080 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Léger-de-Montbrillais | 1 034 €/m² | faible |
| 74 | Bournand | 1 258 €/m² | moyenne |