Couziers
66 faible Zone C2 080 €/m²
Prix m²
+26,8%
Évol. 1 an
9,04 €/m²
Loyer estimé
121
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Couziers
À Couziers (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 080 €/m², soit 21,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+26,8 % sur un an)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (28,4 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Couziers ?
Le prix médian de l'immobilier à Couziers est de 2 080 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Couziers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couziers a augmenté de 26,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+21,5 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
+15,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 080 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,8% |
| Évol. pluriannuelle | +141,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,3 % |
| Taxe foncière |
42,75 % |
| TEOM | 4,11 % |
Économie & population
| Population | 121 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,0% |
| Revenu médian | 21 210 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 28,4% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 735 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 862 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 640 €/m² | 4 | +90,3% |
| 2023 | 2 080 €/m² | 1 | +26,8% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Fontevraud-l'Abbaye | 1 257 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Germain-sur-Vienne | 1 157 €/m² | faible |
| 52 | Lerné | 1 217 €/m² | faible |
| 74 | Roiffé | 1 275 €/m² | faible |
| 80 | Thizay | 1 830 €/m² | faible |
| 57 | Candes-Saint-Martin | 1 972 €/m² | faible |
| 50 | Montsoreau | 2 347 €/m² | moyenne |
| 72 | Saix | 1 432 €/m² | faible |