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Mouliherne
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mouliherne
À Mouliherne (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 089 €/m², soit 30,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,0 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Prix en baisse (-25,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mouliherne ?
Le prix médian de l'immobilier à Mouliherne est de 1 089 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mouliherne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Mouliherne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mouliherne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mouliherne a baissé de 25,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 089 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,0% |
| Évol. pluriannuelle | +16,2% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,40 €/m² |
| Rendement brut |
8,60 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 46,3 % |
| Taxe foncière |
45,50 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 836 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 19 880 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 992 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 938 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 976 €/m² | 27 | +4,0% |
| 2023 | 1 196 €/m² | 12 | +22,6% |
| 2024 | 1 453 €/m² | 11 | +21,4% |
| 2025 | 1 089 €/m² | 19 | -25,0% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Lande-Chasles | 789 €/m² | faible |
| 61 | Pellerine | 659 €/m² | faible |
| 65 | Vernantes | 1 197 €/m² | moyenne |
| 61 | Noyant-Villages | 997 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Philbert-du-Peuple | 1 329 €/m² | moyenne |
| 52 | Vernoil-le-Fourrier | 909 €/m² | moyenne |
| 72 | Baugé-en-Anjou | 1 247 €/m² | haute |
| 50 | Blou | 1 496 €/m² | moyenne |