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Baugé-en-Anjou
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Baugé-en-Anjou
À Baugé-en-Anjou (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 247 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (192 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
Quel est le prix au m² à Baugé-en-Anjou ?
Le prix médian de l'immobilier à Baugé-en-Anjou est de 1 247 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baugé-en-Anjou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Baugé-en-Anjou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baugé-en-Anjou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baugé-en-Anjou a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 247 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +11,5% |
| Transactions/an | 192 |
| Loyer estimé | 9,63 €/m² |
| Rendement brut |
8,62 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
45,57 % |
Économie & population
| Population | 11 712 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 21 170 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
29,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 987 €/m² | 10 |
| T2 | 873 €/m² | 16 |
| T3 | 962 €/m² | 6 |
| T4 et + | 729 €/m² | 4 |
| Maison | 1 106 €/m² | 681 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 118 €/m² | 241 | - |
| 2022 | 1 207 €/m² | 210 | +7,9% |
| 2023 | 1 324 €/m² | 166 | +9,7% |
| 2024 | 1 232 €/m² | 155 | -7,0% |
| 2025 | 1 247 €/m² | 186 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
928 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Lande-Chasles | 789 €/m² | faible |
| 79 | Sermaise | 1 766 €/m² | faible |
| 72 | Bois d'Anjou | 1 353 €/m² | haute |
| 60 | Jarzé Villages | 1 473 €/m² | haute |
| 57 | Montigné-lès-Rairies | 1 012 €/m² | faible |
| 52 | Mouliherne | 1 089 €/m² | moyenne |
| 78 | Beaufort-en-Anjou | 1 750 €/m² | haute |
| 86 | Rairies | 1 272 €/m² | moyenne |