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Bois d'Anjou
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bois d'Anjou
À Bois d'Anjou (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 353 €/m², soit 19,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,5 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+24,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bois d'Anjou ?
Le prix médian de l'immobilier à Bois d'Anjou est de 1 353 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bois d'Anjou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Bois d'Anjou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bois d'Anjou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bois d'Anjou a augmenté de 24,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 353 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,5% |
| Évol. pluriannuelle | +24,8% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
7,86 % |
| Passoires F+G |
17,7 % |
| Concernés E+F+G | 33,2 % |
| Taxe foncière |
52,38 % |
Économie & population
| Population | 2 525 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 045 €/m² | 125 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 083 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 065 €/m² | 31 | -1,7% |
| 2023 | 1 600 €/m² | 37 | +50,1% |
| 2024 | 1 086 €/m² | 29 | -32,1% |
| 2025 | 1 353 €/m² | 29 | +24,5% |
Ventes géolocalisées
156 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Sermaise | 1 766 €/m² | faible |
| 78 | Beaufort-en-Anjou | 1 750 €/m² | haute |
| 82 | Mazé-Milon | 1 528 €/m² | haute |
| 60 | Jarzé Villages | 1 473 €/m² | haute |
| 62 | Cornillé-les-Caves | 1 164 €/m² | faible |
| 72 | Baugé-en-Anjou | 1 247 €/m² | haute |
| 55 | Lande-Chasles | 789 €/m² | faible |
| 74 | Ménitré | 1 624 €/m² | moyenne |