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Jarzé Villages
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Jarzé Villages
À Jarzé Villages (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 473 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,8 % (38 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-10,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Jarzé Villages ?
Le prix médian de l'immobilier à Jarzé Villages est de 1 473 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jarzé Villages ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Jarzé Villages présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jarzé Villages ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jarzé Villages a baissé de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 473 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,8% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
7,22 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
50,06 % |
Économie & population
| Population | 2 798 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 237 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 320 €/m² | 2 |
| Maison | 1 602 €/m² | 126 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 394 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 1 345 €/m² | 42 | -3,5% |
| 2023 | 1 775 €/m² | 31 | +32,0% |
| 2024 | 1 652 €/m² | 24 | -6,9% |
| 2025 | 1 473 €/m² | 34 | -10,8% |
Ventes géolocalisées
184 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Sermaise | 1 766 €/m² | faible |
| 57 | Montigné-lès-Rairies | 1 012 €/m² | faible |
| 58 | Marcé | 1 356 €/m² | moyenne |
| 62 | Cornillé-les-Caves | 1 164 €/m² | faible |
| 72 | Bois d'Anjou | 1 353 €/m² | haute |
| 74 | Chapelle-Saint-Laud | 1 784 €/m² | moyenne |
| 65 | Seiches-sur-le-Loir | 2 035 €/m² | haute |
| 72 | Baugé-en-Anjou | 1 247 €/m² | haute |