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Continvoir
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Continvoir
À Continvoir (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 130 €/m², soit 5,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Continvoir ?
Le prix médian de l'immobilier à Continvoir est de 1 130 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Continvoir ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Continvoir présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Continvoir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Continvoir a augmenté de 0,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 130 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,0% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
7,64 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 58,7 % |
| Taxe foncière |
34,34 % |
| TEOM | 15,43 % |
Économie & population
| Population | 469 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 20 870 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 921 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 139 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 870 €/m² | 16 | -23,6% |
| 2023 | 1 075 €/m² | 7 | +23,5% |
| 2024 | 1 129 €/m² | 8 | +5,1% |
| 2025 | 1 130 €/m² | 6 | +0,0% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |