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Avrillé-les-Ponceaux
39 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Avrillé-les-Ponceaux
À Avrillé-les-Ponceaux (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 592 €/m², soit 83,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 77,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,6 %)
- Prix en baisse (-77,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Avrillé-les-Ponceaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Avrillé-les-Ponceaux est de 592 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avrillé-les-Ponceaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,6 %, Avrillé-les-Ponceaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avrillé-les-Ponceaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avrillé-les-Ponceaux a baissé de 77,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 592 €/m² |
| Évol. 1 an | -77,7% |
| Évol. pluriannuelle | -54,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
14,57 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 39,2 % |
| Taxe foncière |
39,32 % |
| TEOM | 15,43 % |
Économie & population
| Population | 479 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 21 320 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 17,4% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 954 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 294 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 963 €/m² | 10 | -25,5% |
| 2023 | 927 €/m² | 7 | -3,8% |
| 2024 | 2 655 €/m² | 7 | +186,3% |
| 2025 | 592 €/m² | 3 | -77,7% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Hommes | 1 300 €/m² | moyenne |
| 56 | Continvoir | 1 130 €/m² | moyenne |
| 75 | Savigné-sur-Lathan | 1 385 €/m² | moyenne |
| 44 | Rillé | 1 298 €/m² | faible |
| 44 | Gizeux | 2 188 €/m² | faible |
| 56 | Cléré-les-Pins | 1 403 €/m² | moyenne |
| 50 | Channay-sur-Lathan | 676 €/m² | moyenne |
| 70 | Courcelles-de-Touraine | 891 €/m² | faible |