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Channay-sur-Lathan
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Channay-sur-Lathan
À Channay-sur-Lathan (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 676 €/m², soit 26,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
- Prix en baisse (-21,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Channay-sur-Lathan ?
Le prix médian de l'immobilier à Channay-sur-Lathan est de 676 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Channay-sur-Lathan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Channay-sur-Lathan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Channay-sur-Lathan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Channay-sur-Lathan a baissé de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 676 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,4% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
12,76 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 47,8 % |
| Taxe foncière |
37,24 % |
| TEOM | 18,51 % |
Économie & population
| Population | 803 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 20 810 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 823 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 728 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 923 €/m² | 12 | +26,7% |
| 2023 | 911 €/m² | 10 | -1,3% |
| 2024 | 859 €/m² | 8 | -5,7% |
| 2025 | 676 €/m² | 9 | -21,4% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |