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Saint-Clément-des-Levées
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Clément-des-Levées
À Saint-Clément-des-Levées (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 402 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,3 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-7,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-des-Levées ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Clément-des-Levées est de 1 402 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Clément-des-Levées ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Clément-des-Levées présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Clément-des-Levées ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Clément-des-Levées a baissé de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 402 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,3% |
| Évol. pluriannuelle | -0,6% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
7,03 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 42,5 % |
| Taxe foncière |
45,57 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 1 128 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 21 690 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 279 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 409 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 379 €/m² | 20 | -2,1% |
| 2023 | 1 566 €/m² | 14 | +13,5% |
| 2024 | 1 511 €/m² | 18 | -3,5% |
| 2025 | 1 402 €/m² | 15 | -7,3% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Gennes-Val-de-Loire | 1 751 €/m² | haute |
| 83 | Verrie | 1 533 €/m² | faible |
| 69 | Longué-Jumelles | 1 348 €/m² | haute |
| 76 | Vivy | 1 447 €/m² | haute |
| 74 | Ménitré | 1 624 €/m² | moyenne |
| 77 | Rou-Marson | 1 251 €/m² | faible |
| 66 | Neuillé | 1 568 €/m² | moyenne |
| 58 | Saumur | 1 857 €/m² | haute |