Verrie
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Verrie
À Verrie (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 533 €/m², soit 54,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+60,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Verrie ?
Le prix médian de l'immobilier à Verrie est de 1 533 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verrie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Verrie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verrie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verrie a augmenté de 60,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 533 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,1% |
| Évol. pluriannuelle | +49,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,46 % |
| Passoires F+G |
17,2 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,6 % |
| Taxe foncière |
42,43 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 458 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 24 050 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
7,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 993 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 028 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 270 €/m² | 10 | +23,5% |
| 2023 | 1 102 €/m² | 6 | -13,2% |
| 2024 | 957 €/m² | 4 | -13,1% |
| 2025 | 1 533 €/m² | 3 | +60,1% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Rou-Marson | 1 251 €/m² | faible |
| 77 | Ulmes | 1 624 €/m² | faible |
| 45 | Distré | 2 024 €/m² | moyenne |
| 67 | Courchamps | 832 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Clément-des-Levées | 1 402 €/m² | moyenne |
| 57 | Dénezé-sous-Doué | 1 367 €/m² | faible |
| 58 | Saumur | 1 857 €/m² | haute |
| 76 | Cizay-la-Madeleine | 1 448 €/m² | faible |