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Blaison-Saint-Sulpice
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Blaison-Saint-Sulpice
À Blaison-Saint-Sulpice (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 653 €/m², soit 8,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Blaison-Saint-Sulpice ?
Le prix médian de l'immobilier à Blaison-Saint-Sulpice est de 1 653 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blaison-Saint-Sulpice ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Blaison-Saint-Sulpice présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blaison-Saint-Sulpice ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blaison-Saint-Sulpice a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 653 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,83 €/m² |
| Rendement brut |
7,99 % |
| Passoires F+G |
19,9 % |
| Concernés E+F+G | 35,6 % |
| Taxe foncière |
42,45 % |
Économie & population
| Population | 1 337 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 25 200 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 466 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 588 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 644 €/m² | 12 | +3,5% |
| 2023 | 2 283 €/m² | 12 | +38,9% |
| 2024 | 1 704 €/m² | 9 | -25,3% |
| 2025 | 1 653 €/m² | 13 | -3,0% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Loire-Authion | 2 017 €/m² | haute |
| 74 | Ménitré | 1 624 €/m² | moyenne |
| 83 | Brissac Loire Aubance | 1 904 €/m² | haute |
| 65 | Garennes sur Loire | 2 257 €/m² | haute |
| 66 | Trélazé | 2 481 €/m² | haute |
| 82 | Mazé-Milon | 1 528 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Melaine-sur-Aubance | 2 072 €/m² | moyenne |
| 69 | Sarrigné | 1 513 €/m² | faible |