Corzé
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Corzé
À Corzé (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 007 €/m², soit 29,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,0 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Corzé ?
Le prix médian de l'immobilier à Corzé est de 2 007 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corzé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Corzé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corzé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corzé a augmenté de 35,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 007 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,0% |
| Évol. pluriannuelle | +20,6% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,83 €/m² |
| Rendement brut |
6,58 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
52,93 % |
Économie & population
| Population | 1 991 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 23 160 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 686 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 664 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 817 €/m² | 19 | +9,2% |
| 2023 | 1 926 €/m² | 15 | +6,0% |
| 2024 | 1 487 €/m² | 13 | -22,8% |
| 2025 | 2 007 €/m² | 17 | +35,0% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Villevêque | 2 094 €/m² | haute |
| 65 | Seiches-sur-le-Loir | 2 035 €/m² | haute |
| 58 | Marcé | 1 356 €/m² | moyenne |
| 60 | Montreuil-sur-Loir | 1 893 €/m² | faible |
| 69 | Sarrigné | 1 513 €/m² | faible |
| 80 | Plessis-Grammoire | 2 397 €/m² | moyenne |
| 76 | Verrières-en-Anjou | 2 730 €/m² | haute |
| 74 | Chapelle-Saint-Laud | 1 784 €/m² | moyenne |