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Montreuil-sur-Loir
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montreuil-sur-Loir
À Montreuil-sur-Loir (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 893 €/m², soit 17,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-12,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montreuil-sur-Loir ?
Le prix médian de l'immobilier à Montreuil-sur-Loir est de 1 893 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montreuil-sur-Loir ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Montreuil-sur-Loir présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montreuil-sur-Loir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montreuil-sur-Loir a baissé de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 893 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,48 €/m² |
| Rendement brut |
7,36 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,7 % |
| Taxe foncière |
45,72 % |
Économie & population
| Population | 572 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 25 440 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 394 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 828 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 300 €/m² | 5 | -28,9% |
| 2023 | 1 134 €/m² | 6 | -12,8% |
| 2024 | 2 155 €/m² | 1 | +90,0% |
| 2025 | 1 893 €/m² | 7 | -12,2% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Seiches-sur-le-Loir | 2 035 €/m² | haute |
| 74 | Tiercé | 2 010 €/m² | haute |
| 77 | Baracé | 1 658 €/m² | moyenne |
| 79 | Corzé | 2 007 €/m² | moyenne |
| 84 | Villevêque | 2 094 €/m² | haute |
| 57 | Étriché | 1 341 €/m² | moyenne |
| 74 | Chapelle-Saint-Laud | 1 784 €/m² | moyenne |
| 58 | Marcé | 1 356 €/m² | moyenne |