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Écouflant
80 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Écouflant
À Écouflant (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 463 €/m², soit 0,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (55 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Écouflant ?
Le prix médian de l'immobilier à Écouflant est de 2 463 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Écouflant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Écouflant présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Écouflant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Écouflant a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 463 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 13,84 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 10,8 % |
| Taxe foncière |
45,27 % |
| TEOM | 7,52 % |
Économie & population
| Population | 4 749 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,8% |
| Revenu médian | 23 410 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
33,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 392 €/m² | 2 |
| T3 | 3 225 €/m² | 7 |
| Maison | 2 500 €/m² | 193 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 328 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 2 601 €/m² | 60 | +11,7% |
| 2023 | 2 495 €/m² | 48 | -4,1% |
| 2024 | 2 337 €/m² | 48 | -6,3% |
| 2025 | 2 463 €/m² | 46 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
274 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Cantenay-Épinard | 2 675 €/m² | moyenne |
| 82 | Briollay | 1 825 €/m² | haute |
| 76 | Verrières-en-Anjou | 2 730 €/m² | haute |
| 64 | Avrillé | 2 910 €/m² | haute |
| 55 | Soulaire-et-Bourg | 1 643 €/m² | moyenne |
| 76 | Montreuil-Juigné | 2 842 €/m² | haute |
| 54 | Angers | 3 292 €/m² | haute |
| 78 | Feneu | 2 312 €/m² | moyenne |