Avrillé
64 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Avrillé
À Avrillé (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 910 €/m², soit 7,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (230 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Avrillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Avrillé est de 2 910 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avrillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Avrillé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avrillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avrillé a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 910 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 230 |
| Loyer estimé | 14,16 €/m² |
| Rendement brut |
5,43 % |
| Passoires F+G |
2,6 % |
| Concernés E+F+G | 8,5 % |
| Taxe foncière |
51,80 % |
| TEOM | 7,52 % |
Économie & population
| Population | 15 251 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 25 310 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
41,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 333 €/m² | 33 |
| T2 | 3 183 €/m² | 137 |
| T3 | 2 875 €/m² | 143 |
| T4 et + | 2 568 €/m² | 106 |
| Maison | 2 985 €/m² | 464 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 754 €/m² | 266 | - |
| 2022 | 3 036 €/m² | 270 | +10,3% |
| 2023 | 3 009 €/m² | 196 | -0,9% |
| 2024 | 2 966 €/m² | 193 | -1,4% |
| 2025 | 2 910 €/m² | 224 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
1 127 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Montreuil-Juigné | 2 842 €/m² | haute |
| 71 | Cantenay-Épinard | 2 675 €/m² | moyenne |
| 62 | Beaucouzé | 2 925 €/m² | haute |
| 54 | Angers | 3 292 €/m² | haute |
| 80 | Écouflant | 2 463 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Lambert-la-Potherie | 2 014 €/m² | moyenne |
| 78 | Feneu | 2 312 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2 624 €/m² | haute |