Montreuil-Juigné

76 haute Zone B1
INSEE : 49214 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 842 €/m²
Prix m²
+7,7%
Évol. 1 an
13,14 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
7 808
Population
80
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+2,4 pp
vs Département (49)
Moy. dept : +5,3%
+2,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 842 €/m²
Évol. 1 an +7,7%
Évol. pluriannuelle +11,0%
Transactions/an 80
Loyer estimé 13,14 €/m²
Rendement brut 5,16 %
Passoires F+G 5,7 %
Concernés E+F+G 10,4 %
Taxe foncière 64,67 %
TEOM 10,39 %

Économie & population

Population 7 808
Croissance pop. 5 ans +3,8%
Revenu médian 24 220 €
Taux de chômage 7,5%
Taux de vacance 4,2%
% 15-24 ans 11,2 %
Taille moy. ménage 2,31 pers.
% locataires 37,1 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 137 €/m² 2
T2 2 921 €/m² 27
T3 2 695 €/m² 22
T4 et + 2 045 €/m² 12
Maison 2 808 €/m² 241

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 561 €/m² 95 -
2022 2 758 €/m² 102 +7,7%
2023 2 780 €/m² 65 +0,8%
2024 2 639 €/m² 53 -5,1%
2025 2 842 €/m² 84 +7,7%

Ventes géolocalisées 394 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 49

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Score Commune Prix m² Fiabilité
89 Saint-Jean-de-la-Croix 1 794 €/m² faible
86 Rairies 1 272 €/m² moyenne
85 Saint-Christophe-du-Bois 2 078 €/m² moyenne
85 Loire-Authion 2 017 €/m² haute
85 Écuillé 1 569 €/m² faible