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Soulaire-et-Bourg
55 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Soulaire-et-Bourg
À Soulaire-et-Bourg (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 643 €/m², soit 27,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,8 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-21,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Soulaire-et-Bourg ?
Le prix médian de l'immobilier à Soulaire-et-Bourg est de 1 643 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soulaire-et-Bourg ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Soulaire-et-Bourg présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soulaire-et-Bourg ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soulaire-et-Bourg a baissé de 21,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 643 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,8% |
| Évol. pluriannuelle | -11,6% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,74 €/m² |
| Rendement brut |
7,98 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
50,03 % |
| TEOM | 10,39 % |
Économie & population
| Population | 1 467 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 24 620 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 681 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 858 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 775 €/m² | 16 | -4,5% |
| 2023 | 1 860 €/m² | 14 | +4,8% |
| 2024 | 2 101 €/m² | 14 | +13,0% |
| 2025 | 1 643 €/m² | 16 | -21,8% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Feneu | 2 312 €/m² | moyenne |
| 82 | Briollay | 1 825 €/m² | haute |
| 85 | Écuillé | 1 569 €/m² | faible |
| 71 | Cantenay-Épinard | 2 675 €/m² | moyenne |
| 52 | Cheffes | 1 330 €/m² | moyenne |
| 80 | Écouflant | 2 463 €/m² | haute |
| 62 | Sceaux-d'Anjou | 1 660 €/m² | moyenne |
| 76 | Montreuil-Juigné | 2 842 €/m² | haute |