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Sceaux-d'Anjou
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sceaux-d'Anjou
À Sceaux-d'Anjou (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 660 €/m², soit 7,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Sceaux-d'Anjou ?
Le prix médian de l'immobilier à Sceaux-d'Anjou est de 1 660 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sceaux-d'Anjou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Sceaux-d'Anjou présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sceaux-d'Anjou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sceaux-d'Anjou a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 660 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | -14,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,38 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
47,40 % |
Économie & population
| Population | 1 155 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 22 850 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,78 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 704 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 939 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 789 €/m² | 16 | -7,7% |
| 2023 | 1 952 €/m² | 8 | +9,1% |
| 2024 | 1 691 €/m² | 14 | -13,4% |
| 2025 | 1 660 €/m² | 9 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Écuillé | 1 569 €/m² | faible |
| 78 | Thorigné-d'Anjou | 1 828 €/m² | moyenne |
| 78 | Feneu | 2 312 €/m² | moyenne |
| 73 | Grez-Neuville | 1 965 €/m² | moyenne |
| 52 | Chenillé-Champteussé | 1 471 €/m² | faible |
| 55 | Soulaire-et-Bourg | 1 643 €/m² | moyenne |
| 78 | Montreuil-sur-Maine | 1 723 €/m² | faible |
| 52 | Cheffes | 1 330 €/m² | moyenne |