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Montreuil-sur-Maine
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montreuil-sur-Maine
À Montreuil-sur-Maine (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 723 €/m², soit 10,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montreuil-sur-Maine ?
Le prix médian de l'immobilier à Montreuil-sur-Maine est de 1 723 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montreuil-sur-Maine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Montreuil-sur-Maine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montreuil-sur-Maine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montreuil-sur-Maine a augmenté de 15,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 723 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,6% |
| Évol. pluriannuelle | +12,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,15 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
43,88 % |
Économie & population
| Population | 804 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 23 280 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 796 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 536 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 978 €/m² | 6 | +28,8% |
| 2023 | 1 908 €/m² | 8 | -3,5% |
| 2024 | 1 490 €/m² | 5 | -21,9% |
| 2025 | 1 723 €/m² | 10 | +15,6% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Lion-d'Angers | 2 201 €/m² | haute |
| 78 | Thorigné-d'Anjou | 1 828 €/m² | moyenne |
| 52 | Chenillé-Champteussé | 1 471 €/m² | faible |
| 77 | Chambellay | 1 548 €/m² | faible |
| 73 | Grez-Neuville | 1 965 €/m² | moyenne |
| 62 | Sceaux-d'Anjou | 1 660 €/m² | moyenne |
| 57 | Jaille-Yvon | 1 271 €/m² | faible |
| 59 | Longuenée-en-Anjou | 2 295 €/m² | haute |