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Chambellay
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chambellay
À Chambellay (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 548 €/m², soit 49,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+55,2 % sur un an)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chambellay ?
Le prix médian de l'immobilier à Chambellay est de 1 548 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chambellay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Chambellay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chambellay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chambellay a augmenté de 55,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 548 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,2% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,2 % |
| Taxe foncière |
45,80 % |
Économie & population
| Population | 411 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 21 610 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 112 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 668 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 459 €/m² | 7 | -12,5% |
| 2023 | 1 863 €/m² | 9 | +27,7% |
| 2024 | 997 €/m² | 6 | -46,5% |
| 2025 | 1 548 €/m² | 7 | +55,1% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Chenillé-Champteussé | 1 471 €/m² | faible |
| 57 | Jaille-Yvon | 1 271 €/m² | faible |
| 78 | Montreuil-sur-Maine | 1 723 €/m² | faible |
| 78 | Thorigné-d'Anjou | 1 828 €/m² | moyenne |
| 80 | Lion-d'Angers | 2 201 €/m² | haute |
| 77 | Daon | 1 325 €/m² | moyenne |
| 62 | Sceaux-d'Anjou | 1 660 €/m² | moyenne |
| 61 | Ménil | 2 893 €/m² | moyenne |