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Chenillé-Champteussé
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chenillé-Champteussé
À Chenillé-Champteussé (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 471 €/m², soit 17,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-11,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chenillé-Champteussé ?
Le prix médian de l'immobilier à Chenillé-Champteussé est de 1 471 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chenillé-Champteussé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Chenillé-Champteussé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chenillé-Champteussé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chenillé-Champteussé a baissé de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 471 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,7% |
| Évol. pluriannuelle | -10,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
7,20 % |
| Passoires F+G |
31,8 % |
| Concernés E+F+G | 56,8 % |
| Taxe foncière |
28,45 % |
Économie & population
| Population | 336 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 21 780 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
31,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 462 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 636 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 602 €/m² | 2 | +59,1% |
| 2023 | 1 504 €/m² | 5 | -42,2% |
| 2024 | 1 666 €/m² | 4 | +10,8% |
| 2025 | 1 471 €/m² | 7 | -11,7% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 49
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Jean-de-la-Croix | 1 794 €/m² | faible |
| 86 | Rairies | 1 272 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Christophe-du-Bois | 2 078 €/m² | moyenne |
| 85 | Loire-Authion | 2 017 €/m² | haute |
| 85 | Écuillé | 1 569 €/m² | faible |