Écuillé
85 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Écuillé
À Écuillé (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 569 €/m², soit 0,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+5,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Écuillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Écuillé est de 1 569 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Écuillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Écuillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Écuillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Écuillé a augmenté de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 569 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +24,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,74 €/m² |
| Rendement brut |
8,35 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 8,7 % |
| Taxe foncière |
49,91 % |
| TEOM | 10,39 % |
Économie & population
| Population | 655 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 24 470 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,81 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 384 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 258 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 281 €/m² | 5 | +81,3% |
| 2023 | 1 229 €/m² | 8 | -46,1% |
| 2024 | 1 493 €/m² | 7 | +21,5% |
| 2025 | 1 569 €/m² | 4 | +5,1% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Sceaux-d'Anjou | 1 660 €/m² | moyenne |
| 52 | Cheffes | 1 330 €/m² | moyenne |
| 55 | Soulaire-et-Bourg | 1 643 €/m² | moyenne |
| 78 | Feneu | 2 312 €/m² | moyenne |
| 64 | Juvardeil | 1 997 €/m² | moyenne |
| 74 | Tiercé | 2 010 €/m² | haute |
| 82 | Briollay | 1 825 €/m² | haute |
| 78 | Thorigné-d'Anjou | 1 828 €/m² | moyenne |