Daon
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Daon
À Daon (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 325 €/m², soit 15,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+21,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Daon ?
Le prix médian de l'immobilier à Daon est de 1 325 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Daon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Daon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Daon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Daon a augmenté de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 325 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,4% |
| Évol. pluriannuelle | +81,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,46 % |
| Passoires F+G |
27,1 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
47,62 % |
Économie & population
| Population | 543 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 23 150 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 682 €/m² | 2 |
| Maison | 1 018 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 731 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 974 €/m² | 14 | +33,1% |
| 2023 | 1 082 €/m² | 9 | +11,2% |
| 2024 | 1 091 €/m² | 13 | +0,8% |
| 2025 | 1 325 €/m² | 6 | +21,4% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Jaille-Yvon | 1 271 €/m² | faible |
| 61 | Ménil | 2 893 €/m² | moyenne |
| 82 | Coudray | 1 402 €/m² | faible |
| 64 | Châtelain | 975 €/m² | faible |
| 77 | Chambellay | 1 548 €/m² | faible |
| 52 | Chenillé-Champteussé | 1 471 €/m² | faible |
| 78 | Bierné | 1 117 €/m² | moyenne |
| 62 | Château-Gontier | 1 736 €/m² | haute |