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Coudray
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Coudray
À Coudray (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 402 €/m², soit 5,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+11,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Coudray ?
Le prix médian de l'immobilier à Coudray est de 1 402 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coudray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Coudray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coudray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coudray a augmenté de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 402 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,6% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,04 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 15,4 % |
| Taxe foncière |
52,16 % |
Économie & population
| Population | 869 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 21 630 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 407 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 422 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 452 €/m² | 7 | +2,0% |
| 2023 | 1 502 €/m² | 6 | +3,5% |
| 2024 | 1 256 €/m² | 9 | -16,4% |
| 2025 | 1 402 €/m² | 6 | +11,6% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Ménil | 2 893 €/m² | moyenne |
| 64 | Châtelain | 975 €/m² | faible |
| 77 | Daon | 1 325 €/m² | moyenne |
| 62 | Château-Gontier | 1 736 €/m² | haute |
| 63 | Gennes-sur-Glaize | 1 078 €/m² | moyenne |
| 78 | Bierné | 1 117 €/m² | moyenne |
| 57 | Jaille-Yvon | 1 271 €/m² | faible |
| 83 | Fromentières | 1 227 €/m² | moyenne |