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Château-Gontier
62 haute Zone C1 736 €/m²
Prix m²
-1,3%
Évol. 1 an
10,62 €/m²
Loyer estimé
6,8 %
Rendement brut
16 584
Population
265
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,1 pp
vs Département (53)
Moy. dept : +5,9%
-6,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 736 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 265 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,83 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
43,61 % |
Économie & population
| Population | 16 584 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 22 410 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
37,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 499 €/m² | 42 |
| T2 | 1 448 €/m² | 56 |
| T3 | 1 507 €/m² | 48 |
| T4 et + | 1 525 €/m² | 37 |
| Maison | 1 779 €/m² | 822 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 603 €/m² | 320 | - |
| 2022 | 1 717 €/m² | 279 | +7,1% |
| 2023 | 1 726 €/m² | 238 | +0,5% |
| 2024 | 1 758 €/m² | 234 | +1,9% |
| 2025 | 1 736 €/m² | 254 | -1,2% |
Ventes géolocalisées
1 306 transactions 2021-2025
Autres communes du département 53
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Denazé | 1 561 €/m² | faible |
| 88 | Senonnes | 1 371 €/m² | faible |
| 86 | Cosmes | 1 206 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Charles-la-Forêt | 1 371 €/m² | faible |
| 84 | Jublains | 1 174 €/m² | moyenne |