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Château-Gontier
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Château-Gontier
À Château-Gontier (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 736 €/m², soit 7,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % (265 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Château-Gontier ?
Le prix médian de l'immobilier à Château-Gontier est de 1 736 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Château-Gontier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Château-Gontier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Château-Gontier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Château-Gontier a baissé de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 736 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 265 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,83 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
43,61 % |
Économie & population
| Population | 16 584 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 22 410 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
37,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 499 €/m² | 42 |
| T2 | 1 448 €/m² | 56 |
| T3 | 1 507 €/m² | 48 |
| T4 et + | 1 525 €/m² | 37 |
| Maison | 1 779 €/m² | 822 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 603 €/m² | 320 | - |
| 2022 | 1 717 €/m² | 279 | +7,1% |
| 2023 | 1 726 €/m² | 238 | +0,5% |
| 2024 | 1 758 €/m² | 234 | +1,9% |
| 2025 | 1 736 €/m² | 254 | -1,2% |
Ventes géolocalisées
1 306 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Fromentières | 1 227 €/m² | moyenne |
| 61 | Ménil | 2 893 €/m² | moyenne |
| 75 | Loigné-sur-Mayenne | 1 232 €/m² | moyenne |
| 82 | Coudray | 1 402 €/m² | faible |
| 80 | Chemazé | 1 427 €/m² | moyenne |
| 63 | Gennes-sur-Glaize | 1 078 €/m² | moyenne |
| 64 | Châtelain | 975 €/m² | faible |
| 80 | Prée-d'Anjou | 1 426 €/m² | moyenne |