- Accueil
- Pays de la Loire
- Mayenne (53)
- Loigné-sur-Mayenne
Loigné-sur-Mayenne
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Loigné-sur-Mayenne
À Loigné-sur-Mayenne (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 232 €/m², soit 31,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Loigné-sur-Mayenne ?
Le prix médian de l'immobilier à Loigné-sur-Mayenne est de 1 232 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loigné-sur-Mayenne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Loigné-sur-Mayenne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loigné-sur-Mayenne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loigné-sur-Mayenne a baissé de 25,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 232 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,5% |
| Évol. pluriannuelle | +21,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,46 €/m² |
| Rendement brut |
8,57 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 15,6 % |
| Taxe foncière |
54,64 % |
Économie & population
| Population | 1 240 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 23 630 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 356 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 018 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 480 €/m² | 12 | +45,4% |
| 2023 | 1 526 €/m² | 11 | +3,1% |
| 2024 | 1 653 €/m² | 11 | +8,4% |
| 2025 | 1 232 €/m² | 17 | -25,5% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Houssay | 1 397 €/m² | faible |
| 80 | Marigné-Peuton | 1 357 €/m² | faible |
| 57 | Peuton | 1 055 €/m² | faible |
| 62 | Château-Gontier | 1 736 €/m² | haute |
| 80 | Prée-d'Anjou | 1 426 €/m² | moyenne |
| 83 | Fromentières | 1 227 €/m² | moyenne |
| 79 | Quelaines-Saint-Gault | 1 451 €/m² | haute |
| 64 | Villiers-Charlemagne | 1 091 €/m² | moyenne |