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Villiers-Charlemagne
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villiers-Charlemagne
À Villiers-Charlemagne (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 091 €/m², soit 10,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Prix en baisse (-4,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villiers-Charlemagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Villiers-Charlemagne est de 1 091 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villiers-Charlemagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Villiers-Charlemagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villiers-Charlemagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villiers-Charlemagne a baissé de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 091 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,4% |
| Évol. pluriannuelle | -13,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,46 €/m² |
| Rendement brut |
9,67 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
47,62 % |
Économie & population
| Population | 1 109 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 265 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 264 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 334 €/m² | 11 | +5,5% |
| 2023 | 1 462 €/m² | 13 | +9,6% |
| 2024 | 1 141 €/m² | 10 | -21,9% |
| 2025 | 1 091 €/m² | 19 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Ruillé-Froid-Fonds | 1 149 €/m² | faible |
| 80 | Houssay | 1 397 €/m² | faible |
| 83 | Maisoncelles-du-Maine | 1 639 €/m² | faible |
| 67 | Origné | 1 925 €/m² | faible |
| 69 | Bignon-du-Maine | 876 €/m² | faible |
| 83 | Fromentières | 1 227 €/m² | moyenne |
| 75 | Loigné-sur-Mayenne | 1 232 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Charles-la-Forêt | 1 371 €/m² | faible |