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Maisoncelles-du-Maine
83 faible Zone C1 639 €/m²
Prix m²
+38,4%
Évol. 1 an
9,46 €/m²
Loyer estimé
506
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Maisoncelles-du-Maine
À Maisoncelles-du-Maine (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 639 €/m², soit 32,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+38,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Maisoncelles-du-Maine ?
Le prix médian de l'immobilier à Maisoncelles-du-Maine est de 1 639 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Maisoncelles-du-Maine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maisoncelles-du-Maine a augmenté de 38,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+32,6 pp
vs Département (53)
Moy. dept : +5,9%
+33,1 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 639 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,1 % |
| Taxe foncière |
50,06 % |
Économie & population
| Population | 506 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 23 890 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 454 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 498 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 410 €/m² | 4 | -5,9% |
| 2023 | 1 334 €/m² | 5 | -5,4% |
| 2024 | 1 184 €/m² | 3 | -11,3% |
| 2025 | 1 639 €/m² | 3 | +38,4% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Bignon-du-Maine | 876 €/m² | faible |
| 63 | Parné-sur-Roc | 1 395 €/m² | moyenne |
| 64 | Villiers-Charlemagne | 1 091 €/m² | moyenne |
| 67 | Origné | 1 925 €/m² | faible |
| 63 | Entrammes | 1 661 €/m² | moyenne |
| 82 | Arquenay | 1 561 €/m² | faible |
| 55 | Ruillé-Froid-Fonds | 1 149 €/m² | faible |
| 51 | Meslay-du-Maine | 1 364 €/m² | haute |