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Parné-sur-Roc
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Parné-sur-Roc
À Parné-sur-Roc (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 395 €/m², soit 19,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-13,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Parné-sur-Roc ?
Le prix médian de l'immobilier à Parné-sur-Roc est de 1 395 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Parné-sur-Roc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Parné-sur-Roc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Parné-sur-Roc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Parné-sur-Roc a baissé de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 395 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,8% |
| Évol. pluriannuelle | -18,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,2 % |
| Taxe foncière |
42,14 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 1 378 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 24 630 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 825 €/m² | 2 |
| Maison | 1 760 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 705 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 775 €/m² | 8 | +4,1% |
| 2023 | 1 947 €/m² | 12 | +9,7% |
| 2024 | 1 619 €/m² | 16 | -16,8% |
| 2025 | 1 395 €/m² | 13 | -13,8% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Entrammes | 1 661 €/m² | moyenne |
| 70 | Forcé | 1 859 €/m² | moyenne |
| 83 | Maisoncelles-du-Maine | 1 639 €/m² | faible |
| 63 | Louvigné | 1 658 €/m² | moyenne |
| 58 | Bazougers | 927 €/m² | moyenne |
| 67 | Origné | 1 925 €/m² | faible |
| 69 | Bignon-du-Maine | 876 €/m² | faible |
| 76 | Huisserie | 2 076 €/m² | haute |