Forcé
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Forcé
À Forcé (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 859 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Forcé ?
Le prix médian de l'immobilier à Forcé est de 1 859 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Forcé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Forcé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Forcé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Forcé a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 859 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +23,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
5,73 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
55,57 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 1 099 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 24 520 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 666 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 505 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 545 €/m² | 11 | +2,6% |
| 2023 | 1 583 €/m² | 16 | +2,5% |
| 2024 | 1 827 €/m² | 12 | +15,4% |
| 2025 | 1 859 €/m² | 10 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Entrammes | 1 661 €/m² | moyenne |
| 63 | Parné-sur-Roc | 1 395 €/m² | moyenne |
| 75 | Bonchamp-lès-Laval | 2 096 €/m² | haute |
| 76 | Huisserie | 2 076 €/m² | haute |
| 63 | Louvigné | 1 658 €/m² | moyenne |
| 59 | Laval | 2 187 €/m² | haute |
| 63 | Argentré | 1 428 €/m² | moyenne |
| 77 | Nuillé-sur-Vicoin | 1 752 €/m² | moyenne |